Kısa cevap: Çankaya’da peteklerin üstü sıcak altı soğuk kalıyorsa hat içinde çamur, altı sıcak üstü soğuksa petek içinde hava vardır. Ortalama bir dairede temizlik 2-4 saat sürer ve petekler sökülmeden basınçlı yıkama ile yapılır. Çankaya’nın eski hatlarında biriken kireç ve tortu, eşanjör ömrünü belirgin biçimde kısaltır; 20 yaşın üzerindeki tesisatlarda kimyasal temizlik neredeyse zorunlu hale gelir.
Çankaya’da “kombi çalışıyor ama ev ısınmıyor” şikâyetiyle gelen çağrıların büyük bölümünde sorun cihazda değil, radyatörlerin içindeki çamur ve hava tabakasındadır. Özellikle eski hatların bulunduğu Bahçelievler ve Ayrancı’da bu durum sık görülür.
Temizlik gerektiğini gösteren 6 işaret
- Peteğin üst kısmı sıcak, alt kısmı soğuk kalıyor
- Aynı binada bazı daireler ısınırken sizinki ılık kalıyor
- Radyatörlerden su akışı sesi veya fokurdama geliyor
- Kombi normal çalışmasına rağmen oda sıcaklığı hedefe ulaşmıyor
- Isınma süresi geçen sezona göre belirgin şekilde uzadı
- Doğalgaz tüketimi arttığı halde konfor aynı kaldı
Çankaya’da tesisat neden çamurlanır?
Çankaya’nın eski hatlarında biriken kireç ve tortu, eşanjör ömrünü belirgin biçimde kısaltır; 20 yaşın üzerindeki tesisatlarda kimyasal temizlik neredeyse zorunlu hale gelir.
Çukurambar ve Oran’daki yüksek bloklarda üst katların geç ısınması genellikle kazan arızası değil, dikey hatlardaki hava ve çamur birikmesinden kaynaklanır.
Çankaya tek tip bir ilçe değil: Kızılay, Bahçelievler ve Ayrancı’da 1970–1990 arası yapılmış orta katlı apartmanlar ağırlıktayken, Çukurambar ve Oran’da 2010 sonrası inşa edilmiş yüksek katlı rezidanslar bulunur. Bu iki yapı stoğunun ısıtma ihtiyacı birbirinden tamamen farklıdır.
Çankaya’da temizlik öncesi baktığımız sorunlar
Eski bloklarda bireysel kombi ve dönüştürülmüş merkezi sistemler, yeni rezidanslarda ise kaskat kazan grupları ve pay ölçerli merkezi sistemler yaygındır. Bu nedenle temizlik planını aşağıdaki tekrar eden sorunlara göre kuruyoruz.
- Eski binalarda tesisat hattındaki hava nedeniyle basıncın sürekli düşmesi
- Kireçlenmiş eşanjör yüzünden sıcak suyun geç gelmesi veya ani soğuması
- Yüksek katlı rezidanslarda üst katlara yeterli basıncın ulaşmaması
- Uzun süre kullanılmayan dairelerde sirkülasyon pompasının kalibrasyonu kaybetmesi
- Pay ölçerli sistemlerde vana ayarı bozulduğu için oda sıcaklığının dengesizleşmesi
Uygulanan temizlik yöntemleri
- Basınçlı su ve hava ile yıkama: Hat içindeki çamur ve tortu, kontrollü basınçla dışarı atılır. En yaygın yöntemdir.
- Kimyasal temizlik: Kireç ve korozyon birikimi ileri düzeydeyse, sisteme uygun kimyasal dolaştırılarak birikinti çözülür ve ardından hat durulanır.
- Kombine uygulama: Eski tesisatlarda önce kimyasal çözme, ardından basınçlı yıkama yapılır; en kalıcı sonucu bu yöntem verir.
- Devre bazlı yıkama: Yerden ısıtmalı sistemlerde temizlik kolektör üzerinden her devre ayrı ayrı yapılır.
İşlem ne kadar sürer, evde ne yapılır?
Ortalama bir dairede petek ve tesisat temizliği 2–4 saat arasında tamamlanır. Petek sayısı, tesisatın yaşı ve kirlilik düzeyi süreyi belirler. İşlem sırasında peteklerin bağlantı noktalarına hortum bağlandığı için çalışma alanının boşaltılması yeterlidir; peteklerin sökülmesi genellikle gerekmez.
Temizlik sonrası sistem yeniden doldurulur, havası alınır ve basınç ayarlanır. İlk ısınmada peteklerin tüm yüzeyinin eşit sıcaklığa ulaşması, işlemin başarılı olduğunun göstergesidir.
Ne sıklıkta yapılmalı?
- Yeni tesisatlarda: İlk 4–5 yıl içinde bir kez, ardından 4 yılda bir
- Orta yaşlı tesisatlarda (10–20 yıl): 3 yılda bir
- 20 yaş üstü tesisatlarda: 2 yılda bir, tercihen kimyasal destekli
- Merkezi sistem bloklarında: Kolon bazlı planlamayla 2–3 yılda bir
- Yerden ısıtmalı konutlarda: 4–5 yılda bir devre bazlı yıkama
Temizlik sonrası tekrar kirlenmesini geciktirmek
Sisteme uygun korozyon önleyici katkı eklenmesi, hat filtrelerinin düzenli temizlenmesi ve gereksiz su tamamlamalarından kaçınılması, temizliğin ömrünü uzatır. Sık su tamamlamak sisteme sürekli yeni mineral taşıdığı için çamurlanmayı hızlandırır.
Aşkın İklimlendirme ekibi hafta içi ve cumartesi 09:00–18:00 saatleri arasında yerinde servis veriyor. Randevu talebinizi telefonla ya da iletişim formundan iletebilirsiniz; ekip yönlendirmesi randevu saatine göre planlanır.