Kısa cevap: Keçiören’de peteklerin üstü sıcak altı soğuk kalıyorsa hat içinde çamur, altı sıcak üstü soğuksa petek içinde hava vardır. Ortalama bir dairede temizlik 2-4 saat sürer ve petekler sökülmeden basınçlı yıkama ile yapılır. Keçiören’in eski galvaniz hatlarında kesit daralması sık görülür; petek temizliği tek başına yetmediğinde tesisatın kimyasal olarak yıkanması gerekir.
Keçiören’in eğimli yapısı ve 1990’lı yıllara dayanan tesisat altyapısı, petek temizliğini bu ilçede ortalamanın üzerinde önemli hale getirir. Aynı binada bazı dairelerin sıcak, bazılarının soğuk kalması çoğu zaman kombiyle değil, kolon hattındaki çamur ve hava ile ilgilidir.
Temizlik gerektiğini gösteren 6 işaret
- Peteğin üst kısmı sıcak, alt kısmı soğuk kalıyor
- Aynı binada bazı daireler ısınırken sizinki ılık kalıyor
- Radyatörlerden su akışı sesi veya fokurdama geliyor
- Kombi normal çalışmasına rağmen oda sıcaklığı hedefe ulaşmıyor
- Isınma süresi geçen sezona göre belirgin şekilde uzadı
- Doğalgaz tüketimi arttığı halde konfor aynı kaldı
Keçiören’de tesisat neden çamurlanır?
Keçiören’in eski galvaniz hatlarında kesit daralması sık görülür; petek temizliği tek başına yetmediğinde tesisatın kimyasal olarak yıkanması gerekir.
Etlik ve Kalaba’daki yoğun konut dokusunda, aynı kolona bağlı dairelerin bazılarının ısınıp bazılarının ısınmaması klasik bir dengeleme sorunudur.
Keçiören’in Etlik, Kalaba ve Aktepe hattında 5–8 katlı, çoğu 1990’lı yıllarda yapılmış apartmanlar; Bağlum ve Ovacık tarafında ise daha yeni site tipi yapılar ve müstakil evler bulunur.
Keçiören’de temizlik öncesi baktığımız sorunlar
İlçe genelinde bireysel kombi hâkimdir; eski bloklarda hâlâ kullanılan merkezi kazan daireleri ve az sayıda kat kaloriferi sistemi de görülür. Bu nedenle temizlik planını aşağıdaki tekrar eden sorunlara göre kuruyoruz.
- Eğimli arazi nedeniyle üst kotlardaki dairelerde tesisat basıncının hızlı düşmesi
- 1990’lı yıllara ait galvaniz tesisatlarda tıkanma ve daralma
- Kombi genleşme tankının şişmesi veya membranın patlaması
- Baca çekişi zayıf dairelerde kombinin emniyet nedeniyle kendini kapatması
- Uzun süre çalıştırılmayan sirkülasyon pompasının sezon başında sıkışması
Uygulanan temizlik yöntemleri
- Basınçlı su ve hava ile yıkama: Hat içindeki çamur ve tortu, kontrollü basınçla dışarı atılır. En yaygın yöntemdir.
- Kimyasal temizlik: Kireç ve korozyon birikimi ileri düzeydeyse, sisteme uygun kimyasal dolaştırılarak birikinti çözülür ve ardından hat durulanır.
- Kombine uygulama: Eski tesisatlarda önce kimyasal çözme, ardından basınçlı yıkama yapılır; en kalıcı sonucu bu yöntem verir.
- Devre bazlı yıkama: Yerden ısıtmalı sistemlerde temizlik kolektör üzerinden her devre ayrı ayrı yapılır.
İşlem ne kadar sürer, evde ne yapılır?
Ortalama bir dairede petek ve tesisat temizliği 2–4 saat arasında tamamlanır. Petek sayısı, tesisatın yaşı ve kirlilik düzeyi süreyi belirler. İşlem sırasında peteklerin bağlantı noktalarına hortum bağlandığı için çalışma alanının boşaltılması yeterlidir; peteklerin sökülmesi genellikle gerekmez.
Temizlik sonrası sistem yeniden doldurulur, havası alınır ve basınç ayarlanır. İlk ısınmada peteklerin tüm yüzeyinin eşit sıcaklığa ulaşması, işlemin başarılı olduğunun göstergesidir.
Ne sıklıkta yapılmalı?
- Yeni tesisatlarda: İlk 4–5 yıl içinde bir kez, ardından 4 yılda bir
- Orta yaşlı tesisatlarda (10–20 yıl): 3 yılda bir
- 20 yaş üstü tesisatlarda: 2 yılda bir, tercihen kimyasal destekli
- Merkezi sistem bloklarında: Kolon bazlı planlamayla 2–3 yılda bir
- Yerden ısıtmalı konutlarda: 4–5 yılda bir devre bazlı yıkama
Temizlik sonrası tekrar kirlenmesini geciktirmek
Sisteme uygun korozyon önleyici katkı eklenmesi, hat filtrelerinin düzenli temizlenmesi ve gereksiz su tamamlamalarından kaçınılması, temizliğin ömrünü uzatır. Sık su tamamlamak sisteme sürekli yeni mineral taşıdığı için çamurlanmayı hızlandırır.
Aşkın İklimlendirme ekibi hafta içi ve cumartesi 09:00–18:00 saatleri arasında yerinde servis veriyor. Randevu talebinizi telefonla ya da iletişim formundan iletebilirsiniz; ekip yönlendirmesi randevu saatine göre planlanır.